За проектом новых дорогостоящих высоток в Крылатском могут стоять интересы семьи бывшего губернатора Кубани и экс-министра сельского хозяйства РФ Александра Ткачёва. А подкинул проект покупателю девелопер Павел Тё, более известный как перепродавец Собянина.
Кто стоит за дорогостоящим проектом, если годовая выручка застройщика не дотягивает даже до стоимости однушки в Москве, выяснял корреспондент УтроNews.
На сайте Минстроя РФ в начале октября 2024 года появился новый проект на 41 этаж и 755 квартир - ЖК EcoTower, который должны возвести ко второму кварталу 2027 года в Крылатском, вл.
33.Застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «Сияние», чей годовой оборот в 2023 году составил 16 млн рублей (при том создана компания еще в 90-х), а на август 2024 года у неё уже есть налоговая задолженность - около 507 тыс. рублей. В фирме не числится ни один сотрудник на конец 2023 года. В целом, на наш взгляд, она выглядит как ширма, за которой прячется реальный бенефициар.
Фото: наш.дом.рф
Фото: rusprofile.ru
При этом, судя по залогу долей, компания получила финансирование банка. Доли владельцев заложены в Московском кредитном банке.
Данный банк раскрывал схему владения в 2020 году. Она выглядит довольно неоднозначно - много ЗПИФ, которые не раскрывают бенефициаров, а также кипрские кубышки. Среди крупных акционеров банка тогда засветился Сергей Судариков и его партнёр Роман Авдеев - оба довольно неоднозначные бизнесмены, не раз становившиеся фигурантами расследований. Авдеев считается человеком, близким к главе «Роснефти» Игорю Сечину.
В то же время их банк вряд ли бы дал крупный кредит первому встречному, за которым не стоит сильный игрок.
Фото: mkb.ru
Изначально владельцем компании-застройщика EcoTower был известный столичный девелопер, основатель Capital Group Павел Тё - в узких кругах известный, как перепродавец Собянина, так как помогает градоначальнику с продажами лакомых объектов и участков в столице.
Тё не раз заводил на рынок Москвы региональные компании, среди бенефициаров которых попадались как с подмоченной репутацией, так и те, кто предпочитает не светить лицом. Похоже, в случае с Крылатским речь идёт о втором варианте.
Фото: rusprofile.ru
Сделка прошла в июне 2024 года и покупателем стала некая Наталья Февралёва - как через ООО «Строй Сервис», так и лично. При этом ООО учреждено 24.04.2024 года для деятельности холдинговых компаний, то есть фактически фирму могли создать чисто под эту сделку и ряд последующих.
Фото: rusprofile.ru
При этом генподрядчиком ЖК выступает ООО «БЕСТ-СТРОЙ», что принадлежит Сергею Гарту и Валерии Козачук. Гарт ранее выступал создателей ТСЖ «Удача», где в числе соучредителей присутствовали были власти Москвы.
Владелец застройщика - г-жа Февралёва тем временем никаких иных активов не имеет и свою деятельность начала как раз таки с момента создания ООО «Строй Сервис».
Откуда же у неизвестной предпринимательницы из Подмосковья деньги на покупку проекта у Тё и строительство ЖК бизнес-класса в столице? Да ещё и банк выдал кредит. Под какие-такие гарантии?
Фото: rusprofile.ru
И вот тут начинается самое интересное. В открытых источниках https://checko.ru/company/stroy-servis-1247700339248 в качестве e-mail ООО «Строй Сервис» фигурирует zhirnova@ugbp.ru. Эта же почта указана как почта ООО «Мантера» с Кубани, которое принадлежит ЗПИФ и компании «Юг-бизнеспартнер». Именно доменное имя последней использовано в почтовом ящике.
Фото: checko.ru
Фото: rusprofile.ru
ООО «Юг-Бизнеспартнер» находится в собственности Андрея Скока, которого СМИ зовут управляющим активами семьи бывшего губернатора Краснодарского края и бывшего министра сельского хозяйства Александра Ткачева.
Фото: rusprofile.ru
Ещё одно интересное совпадение: 4 октября 2024 года СЗ «Сияние» был назначен директор - некая Инна Лукоянова (также Чернобрывая), что получала ИНН как раз таки в Краснодарском крае. Ей же в Краснодаре принадлежит ООО «Кредит-Сервис». Она же была совладельцем ООО «Русэкспо», среди партнёров по которому фигурировали офшоры с Британских островов.
Фото: rusprofile.ru
Семья экс-министра не раз была замечена за использованием доверенных лиц как ширм, желая, видимо, скрыть некоторые свои интересы. Так, например, на Камчатке, когда к рукам прибирали акции «Комкона» - единственного владельца Петропавловской судоверфи (ПСРВ), на фоне корпоративного спора всплыли люди, приближенные к Ткачевым. Сначала акции отошли некоему Дмитрию Белендрясову, чью связь с высоким семейством показал The Moscow Post. Потом их передали фирмам некоего Евгения Свистулы - также не чужого Ткачевым человека. С апреля 2024 года владельцев скрывают, но руководителем остаётся назначенный в 2023 году очередной «свой человек». Тем временем под этим всем соусом разборок по Комкону на Камчатке пытаются отжать крупный рыбоперерабатывающий завод Сокра и его активы.
И это далеко не единственный пример использования ширм для своих делишек. Так, к примеру, тот же Свистула всплыл в истории о создании новой фирмы совместно со структурами олигарха Олега Дерипаски - другого знатного выходца с Кубани. Вместе ткачевские и олигарх планировали заниматься игорно-развлекательным бизнесом.
Вероятно, и строительный рынок Москвы высокое семейство планирует осваивать через своих доверенных лиц, предпочитая не светить свои реальные капиталы и возможности.
Свежие комментарии